澳门新濠影汇明星套票 - 卖身恒大第二年:净利润亏损15.6亿元 许家印三年赚42亿元

来源:拐河资讯 2020-01-10 09:24:03

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从地产到院线,嘉凯城2018年交出了净利润亏损15.6亿元的成绩单,许家印三年浮盈超42亿元……

3月23日,嘉凯城公布了2018年财报,公司全年营收16.94亿元,同比增加34.59%;归属净利润亏损15.64亿元,同比下滑178.68%。

对于亏损原因,主要系公司为集中精力发展第二主业,加大了房地产项目的处置力度,计提了资产减值,房地产业务持续收缩。

值得注意的是,2018年嘉凯城扣非净利润为-15.7亿元,这是自2014年以来,第五个年头亏损。数据显示,2014年至2017年,公司扣非净利润分别为-6253万元、-25.9亿元、-19.6亿元、-18.5亿元。

不过,此次继续亏损,或为公司转型的转折点。

公开资料显示,嘉凯城是一家发展了20多年的浙江房地产企业。2016年4月,恒大地产发布公告称,以3.79元/股从浙商集团、杭钢集团、国大集团收购嘉凯城约9.52亿股股份,合计金额近36.1亿元,占其总股本52.78%,成为嘉凯城新的控股股东。

2017年2月,恒大地产与其控股股东凯隆置业签署协议,前者拟将所持嘉凯城股份悉数转让给后者,公司实际控制人仍为许家印。

按当前股价计算,上述的9.52亿股市值已增至76.13亿元,三年时间许家印就赚了42亿元。

而随着凯隆置业多次增持,截至目前,恒大集团的控股股东凯隆置业持有嘉凯城57.75%的股权,为第一大股东,浙江国大集团持股比例8.8%,为第二大股东。

在恒大入主嘉凯城后,嘉凯城便逐步处置手上的房地产资产,2017年公开挂牌转让子公司武汉巴登城的100%股权,恒大旅游全资子公司广东贸琪以56亿元的挂牌价竞得。

2018年,以3.55亿元的价格公开挂牌转让了杭州嘉凯城滨虹房地产、杭州名城博园置业、诸暨嘉凯城房地产、重庆华葡房地产和张家港嘉凯城房地产;通过整体销售方式出售了上海嘉杰广场等项目。报告期内,公司仍在继续处置低效房地产资产。

随着逐渐剥离地产业务,嘉凯城剑指院线业务进军文娱行业。

2018年,嘉凯城分别以5.65亿元和3000万元,合计5.95亿元收购了艾美影院、明星时代影院100%股权。其中,截至2017年12月31日,明星时代影院净资产4206.24万元,溢价超12倍;而艾美影院净资产为-441.35万元,已资不抵债。

嘉凯城当时表示,通过此次收购,公司将获得电影发行经营许可证,进入前景良好的院线行业。

业内人士分析称,恒大或利用嘉凯城做新的影院、院线业务,恒大未来也会有不少商业布局,而商业综合体难免需要影院、影城投资,利用这样一个上市公司平台来进行配合,是恒大在商业上的一个布局。

与此同时,恒大方面承诺,在2019年7月29日之前停止目前已开展的院线业务。以及承诺协议转让股票过户后3年之内,解决与嘉凯城之间的同业竞争问题,承诺期限至2019年7月31日。

显然,经历转型阵痛的嘉凯城,或将成为恒大多元化背景下的院线业务上市公司平台。

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